ماهي وظيفة سمسار عقاري ؟
هو المسؤول عن إجراء تقييمات رسمية للممتلكات العقارية أو الأرض قبل بيعها أو رهنها أو فرض ضرائب عليها أو التأمين عليها أو تطويرها وكذلك تقييم الممتلكات لتحديد القيمة السوقية وتصنيف الممتلكات باستخدام مصادر داخلية وخارجية
والقيام بزيارات الموقع فحص الممتلكات وإجراء مقابلات مع العملاء للوصول لنتائج موثقة تساعد العملاء.
المهام الوظيفية مثمن عقاري:
إجراء تقييمات للممتلكات العقارية أو الأرض قبل بيعها أو رهنها أو فرض ضرائب عليها أو التأمين عليها أو تطويرها.
تقييم العقارات لتحديد قيم السوق وتقييمات الممتلكات باستخدام مصادر داخلية وخارجية.
إجراء الزيارات ميدانية وتفقد الممتلكات ومقابلة العملاء.
دراسة جميع المتغيرات التي تؤثر على القيمة الحالية أو المستقبلية للعقار مثل مبيعات المنازل القابلة للمقارنة وسجلات المبيعات السابقة و التطورات المستقبلية وغيرها من المتغيرات المؤثرة.
إعداد التقارير التي توضح وتشرح نتائج التقييم بشكل كامل والطرق المستخدمة.
توثيق الإجراءات وإعداد النسخ الاحتياطي للبيانات.
الاطلاع ومواكبة جميع اللوائح والمعايير وأفضل عروض الأسعار والممارسات الحالية.
المهارات اللازمة لوظيفة مثمن عقاري:
اجادة استخدام برامج MS Office.
الإلمام بجميع لوائح وقوانين مجال العقارات الحالية والقواعد والمعايير.
امتلاك المهارات التحليلية والبحثية بشكل قوي.
اجادة مهارات كتابة التقارير والتواصل بشكل ممتاز.
متطلبات العمل في وظيفة مثمن عقاري:
الحصول على درجة البكالوريوس في التسويق.
رخصة سارية لممارسة مهنة (مقيم عقاري ) مثمن عقارات.
الخبرة العملية السابقة في مجال التقييم العقاري.