إذا كان لديك قاعدة بيانات متنوعة من العقارات، ينبغي أن يكون أحد أفراد فريق العمل في شركتك مستشار ممتلكات عقارية. فيوفر على عملائك مهمة البحث والتفاوض وغيرها من المهام وينفذها بدلًا منهم. من خلال فهم الموظف لاحتياجات العميل يستطيع ترشيح الاختيارات المفضلة والمناسبة. قبل أن تبدأ عملية التوظيف، اعرف من خلال قراءة المقال، كيف تكتب الوصف الوظيفي لمستشار ممتلكات عقارية ليسجل المرشح المثالي استمارة التوظيف؟
ما هو الوصف الوظيفي لمستشار ممتلكات عقارية؟
يتضمن الوصف الوظيفي لمستشار الممتلكات العقارية دراسة السوق العقاري وفهم الخيارات المناسبة للعميل وترشيحها له مع توضيح مميزات وعيوب كل خيار. كما أن المستشار يساعد العميل في الحصول على نظرة مستقبلية للوحدة من ناحية السعر والمرافق والخدمات وغيرها. كذلك يساعد المستشار العميل بوضع خطط مرنة تتناسب مع أهداف الشراء سواء كانت للعائلة أو الاستثمار أو غيرها.
ما هي وظيفة مستشار ممتلكات عقارية – Property Consultant؟
مستشار ممتلكات عقارية يعمل في وكالات تقديم خدمات الاستثمار العقاري ويعمل مستشار الممتلكات العقارية على تقديم الاقتراحات والإشراف على الإدارة المباشرة للعقارات التجارية / السكنية للحصول على اعلى قيمة واكتساب رضا العملاء وتحسين إيرادات المؤسسة من خلال تلبية رغبات العملاء.
المهام الوظيفية لوظيفة مستشار ممتلكات عقارية
- مقابلة العملاء وتحديد الإمكانيات الخاصة بالعقار المطلوب.
- تنسيق عمليات البيع والإشراف على توقيع العقود وصرف المستحقات المالية.
- العمل كوسيط والتفاوض بين المشترين والبائعين.
- تنسيق مواعيد الزيارة الميدانية للعقار وتقديم الخصائص والمميزات.
- إنشاء قوائم العقارات المتوافقة مع احتياجات المشترين والموارد المالية.
- مراجعة خطط البناء الجديدة مع العملاء وإعداد الخيارات والمميزات المتاحة.
- التجاوب مع اسئلة العملاء المتعلقة بأعمال البناء والتمويل و الصيانة والإصلاحات والتقييمات.
- مساعدة المشترين على اختيار العقار المناسب وتقديم التوصيات والإقتراحات.
- تحديد احتياجات العملاء وقدراتهم المالية لاقتراح الحلول التي تناسبهم.
المهارات اللازمة لوظيفة مستشار ممتلكات عقارية
- فهم جيد لإجراءات إدارة الممتلكات وجوانبها المالية.
- معرفة قوية بجميع القواعد واللوائح القانونية الخاصة بالمجال.
- اجادة استخدام برامج مايكروسوفت أوفيس وقواعد البيانات.
- القدرة على التفاوض وفهم احتياجات العملاء.
- اجادة مهارات العرض والتواصل الإيجابي.
- امتلاك مهارات التنظيم و إدارة الوقت والمهام.
المهارات الشخصية المطلوبة لوظيفة مستشار ممتلكات عقارية
- القدرة على تحليل السوق العقاري واستخلاص أفضل الخيارت المناسبة مع العميل من ناحية الهدف والميزانية.
- مهارات التفاوض والحصول على خطط دفع مثالية تتوافق مع توقعات العميل ومدخلاته المادية.
- التواصل المتجاوب مع العميل والذي يستطيع من خلاله بناء علاقة قوية تكسب ثقته.
- تنظيم الوحدات والعقارات المتاحة ليسهل الوصول إليها وتقديمها كخيار ساري للعميل.
- إدارة الوقت بين العملاء بتوفير القدر الكافي منه لكل عميل حسب متطلبات كل ظرف وحالة.
المؤهلات والدورات التدريبية المطلوبة
للحصول على وظيفة مستشار ممتلكات عقارية، ينبغي حصول المرشح على إحدى المؤهلات التالية:
متطلبات العمل في وظيفة مستشار ممتلكات عقارية
- درجة البكالوريوس في مجال التسويق.
- دبلوم فوق المتوسط
- ثانوية عامة
- بكالوريوس تجارة
- بكالوريوس إدارة أعمال
- دورة إدارة العقارات
- الخبرة العملية في وظيفة مستشار ممتلكات عقارية.
التدرج الوظيفي لوظيفة مستشار ممتلكات عقارية
- وسيط عقاري
- مستشار عقاري
- مدير علاقات عملاء
- مدير المستشارين العقاريين
راتب وظيفة مستشار ممتلكات عقارية في مصر والسعودية وأوروبا وحاجة العمل لها
يتراوح متوسط رواتب مستشار ممتلكات عقارية في مصر والسعودية وأوروبا طبقًا للموقع الجغرافي كالآتي:
| الوظيفه | الراتب | حاجه العمل |
المصدر |
متوسط راتب وظيفة مستشار ممتلكات عقارية في السعودية |
12,100 ريال سعودي | متوسطة | |
متوسط راتب راتب وظيفة مستشار ممتلكات عقارية في مصر |
10,100 جنيه | منخفضة | |
متوسط راتب وظيفة مستشار ممتلكات عقارية في اوروبا |
2,750 يورو | متوسطة | Glassdoor |
مميزات وظيفة مستشار ممتلكات عقارية
- تتميز الوظيفة بالمرونة والتحكم في جدول المهام والمواعيد، فتنظيم الالتزامات يقع ضمن مسؤوليات المستشار.
- من الوظائف الأعلى دخلًا نظرًا للعمولة التي يحصل عليها المستشار مع كل صفقة.
- وظيفة تساعد العملاء على الحصول على منزل أحلامهم أو استثمار العمر مما يترك أثر جيد على المستشار وفي حياة الآخرين.
- القدرة على العمل منفردًا دون الحاجة إلى فريق، كما توجد احتمالية ترشيح العملاء المستشار إلى أصدقاء ومعارف لهم أهداف مشتركة.
- إمكانية العمل الحر والاستقلال بالوظيفة ليكون العمل منسوبًا إلى المستشار نفسه بعيدًا عن أي مؤسسة.
عيوب وظيفة مستشار ممتلكات عقارية
- عدم الارتباط بمواعيد عمل محددة قد يساهم في توتر الموظف والعمل لعدد ساعات أكبر من المطلوب.
- قد تتسبب بعض فترات الركود بانخفاض الدخل.
- التعامل مع عملاء مصابين بالضغط العصبي أو تنتابهم حالات غضب.
- قد يؤدي المستشار جميع المهام المطلوبة دون تحقيق عائد مادي للعمل مما يضعه في موقف حرج أمام مديريه.
- ارتباط العمل بأهداف يجعل الموظف في ضغط دائم.
الأسئلة المتوقعة في المقابلة للوظيفة
- ما أفضل الطرق للحصول على قاعدة جديدة من العملاء؟
- ما أهم المواصفات التي تهتم بها في الممتلكات العقارية؟
- هل توجد ظروف تنصح العملاء فيها بعدم الشراء؟
What Is a Property Consultant Job Description?
The job description of a property consultant is to guide the client to suitable real estate options that meet the latter’s preferences, budget, and plans. The consultant delivers recommendations based on a deep real estate market analysis and covers the current opportunities and challenges. He succeeds in providing the full image of every choice and the benefits the client currently gains and in the future.
تعرف اكثر علي :- الوظائف مستشار ممتلكات عقارية
اقرأ أيضًا: الوصف الوظيفي للوظائف التاليه :-